[기고] 해외 건설 프로젝트 클레임/분쟁 사례 및 시사점 - KOTRA 자료

건설현장에서 Claim이 생기는 대부분의 이유는

공기가 늦어지기 때문이고

공기가 늦어지는 이유는 각종 변경이 발생하기 때문이다.

변경이 발생하고 그 사실관계를 따지고 정리하다 보면 Claim은 당연히 발생할 수 밖에 없다.

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내 논문 제목이

"국제 표준계약서를 활용한 동남아시아 건축현장의 공기지연 인자도출에 관한 연구" 이다.

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공기연장은 왜 벌어질까?

사례 조사 현장이 동남아시아여서 그렇지

내가 주로 근무했던 두바이를 비롯한 다른 지역에서도 동일할 듯 하다.

분석을 해 보면

1. 다수의 설계변경

2. 현지 기능공 수급 부족

3. 발주자의 승인사항 확정지연 (자재, 장비, 공법)

4. Shop Drawing 승인지연

5. PS 업체 선정지연

6. 도면 발급지연

7. 도면 완성도 부족

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설계관련 사항이 가장 큰 문제다.

발주자들도 그걸 안다.

그런데, 발주자들도 혹시나 하는 마음에 시공자가 바보처럼 자기들 책임이요 하고 덥석 물 것을 기대하고 하는 수도 있으니, Claim이라는 것은 꼼꼼히 따지고,

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내 잘못이 얼마고

상대편 잘못이 얼마고

싸움이 붙었을때 이길 가능성이 있다면 붙어야 하는 것이고, 백전백패라면 Amicable Settlement로 가야 하고

어중간하다고 하면, 이길 수 있는 전략 전술을 짤 수 밖에 없다.

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Claim을 함에 있어 가장 먼저 알아야 하는 것이

내 잘못이 얼마인지이다.

나는 다 잘했고, 너만 잘못했어 전략으로 나가다는

신뢰성 하락으로 나락에 빠질 수도 있다.

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다음의 전문가의 기고글을 참고하기 바란다.

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